Réglementation·7 min de lecture
Audit énergétique obligatoire en 2026 : qui est concerné ?
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente de logements classés F et G au DPE. Ce calendrier s'étend progressivement aux classes E puis D. L'audit va plus loin que le DPE en proposant des scénarios de travaux chiffrés.
Calendrier d'obligation
L'obligation d'audit énergétique s'étend progressivement à de nouvelles classes DPE.
- 1er avril 2023 : audit obligatoire pour la vente des logements classés F et G
- 1er janvier 2025 : audit obligatoire étendu aux logements classés E
- 1er janvier 2034 : audit obligatoire étendu aux logements classés D
- Concerne uniquement les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété
- Les copropriétés ne sont pas concernées (DTG à la place)
Contenu de l'audit énergétique
L'audit va bien au-delà du DPE en proposant des parcours de travaux concrets et chiffrés.
- État des lieux détaillé du bâti et des équipements
- Au moins deux scénarios de travaux de rénovation
- Scénario 1 : rénovation par étapes (chaque étape gagne au moins une classe)
- Scénario 2 : rénovation globale en une seule phase
- Estimation du coût des travaux pour chaque scénario
- Estimation des économies d'énergie et du gain de classe DPE
- Liste des aides financières mobilisables
Différences entre audit énergétique et DPE
L'audit et le DPE sont deux documents complémentaires mais distincts.
- Le DPE donne une photo : classement énergétique et émissions CO2
- L'audit propose un plan d'action : scénarios de travaux chiffrés
- Le DPE coûte 100-250 € / l'audit coûte 500-1 500 €
- Le DPE est valable 10 ans / l'audit est valable 5 ans
- L'audit est réalisé par un auditeur certifié (pas nécessairement un diagnostiqueur DPE)
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