Copropriété·6 min de lecture
Diagnostic technique global (DTG) de copropriété : guide complet
Le diagnostic technique global (DTG) est un outil d'aide à la décision pour les copropriétés. Il dresse un état des lieux complet de l'immeuble et propose un plan pluriannuel de travaux. La loi Climat et Résilience a renforcé son rôle.
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Le DTG n'est pas obligatoire pour toutes les copropriétés, mais certains cas l'imposent.
- Mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans : DTG obligatoire
- Insalubrité : le préfet peut imposer un DTG
- La loi Climat impose un DPE collectif (pas un DTG) pour les copropriétés > 200 lots (depuis 2024), > 50 lots (2025), tous (2026)
- Le DTG reste facultatif mais fortement recommandé pour élaborer le plan pluriannuel de travaux (PPT)
Contenu du DTG
Le DTG est un audit complet de l'immeuble qui couvre plusieurs aspects.
- Analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs
- État de la situation du syndicat vis-à-vis de ses obligations légales et réglementaires
- Analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale
- DPE collectif ou audit énergétique de l'immeuble
- Évaluation sommaire du coût et de la liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble
Prix du DTG
Le coût du DTG varie selon la taille de la copropriété.
- Petite copropriété (< 20 lots) : 3 000 à 6 000 €
- Copropriété moyenne (20-50 lots) : 5 000 à 12 000 €
- Grande copropriété (> 50 lots) : 10 000 à 25 000 €
- Le coût est voté en assemblée générale et réparti entre copropriétaires
DTGcopropriétédiagnostic technique globaltravauxloi Climat
Besoin d'accompagnement pour votre projet ?
Nos architectes et ingénieurs vous accompagnent de A à Z : conception, dossier administratif, suivi de chantier.
Demander un devis gratuitÀ découvrir également
Guides pratiques
Types de projets
Nos diagnostics
Trouvez un diagnostiqueur certifié
Remplissez ce formulaire pour être mis en relation avec un diagnostiqueur certifié près de chez vous.
1
Votre projet2
Vos coordonnées