Guides pratiques·6 min de lecture
Diagnostics obligatoires pour la location meublée et Airbnb
La location meublée, qu'elle soit classique (bail meublé d'un an) ou saisonnière (type Airbnb), est soumise à des obligations diagnostiques spécifiques. Si le cadre se rapproche de la location vide, quelques particularités méritent d'être connues.
Location meublée classique : mêmes diagnostics que la location vide
Depuis la loi ALUR de 2014, la location meublée est soumise aux mêmes diagnostics que la location vide.
- DPE : obligatoire (validité 10 ans)
- CREP (plomb) : obligatoire si logement avant 1949 (validité 6 ans si positif)
- ERP : obligatoire (validité 6 mois)
- Diagnostic électricité : obligatoire si installation > 15 ans (validité 6 ans)
- Diagnostic gaz : obligatoire si installation > 15 ans (validité 6 ans)
- Diagnostic bruit : obligatoire si zone d'exposition au bruit des aérodromes
Location saisonnière (Airbnb) : un cadre différent
Pour les locations saisonnières (meublés de tourisme), les obligations sont moins contraignantes mais évoluent.
- DPE : obligatoire depuis la loi Climat 2021 pour les meublés de tourisme
- Interdiction de louer les passoires thermiques G (depuis 2025) applicable aux meublés de tourisme
- CREP, ERP : recommandés mais pas obligatoires pour la location saisonnière
- Vérifiez la réglementation locale : certaines communes imposent des obligations supplémentaires
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