Film basse émissivité et DPE : améliorer sans gros travaux
Le remplacement de toutes les fenêtres d'une maison représente un investissement de 10 000 à 30 000 €. Pour les propriétaires qui ne peuvent pas ou ne souhaitent pas engager ce budget, le film de vitrage basse émissivité est une alternative économique à considérer. Mais quel est son réel impact sur le DPE ? La réponse est nuancée. Pour explorer toutes les solutions de film de vitrage, le site <a href='https://film-vitrage.fr' target='_blank' rel='noopener'>film-vitrage.fr</a> propose des comparatifs et des guides d'installation.
Qu'est-ce qu'un film basse émissivité ?
Un film basse émissivité (ou film à faible émissivité) est une pellicule microscopique appliquée sur la surface intérieure d'un vitrage existant. Il est composé de couches métalliques (généralement de l'argent) qui réfléchissent les rayonnements infrarouges vers l'intérieur du logement, limitant les pertes de chaleur par rayonnement à travers le vitrage. En été, le même film peut réfléchir les rayonnements solaires entrants, réduisant la surchauffe. Ce type de film est différent des films solaires (qui réduisent surtout les apports solaires en été) et des films de sécurité (qui renforcent la résistance du vitrage aux bris). Il se pose sur un vitrage simple ou double, côté intérieur, sur une surface propre et dépoussièrée.
- Couches métalliques microscopiques (argent) qui réfléchissent les infrarouges
- Réduit les pertes thermiques par rayonnement à travers le vitrage
- Peut aussi réduire les apports solaires en été
- Se pose sur la face intérieure du vitrage existant
- Compatible avec simple vitrage et double vitrage
Impact réel sur le coefficient U du vitrage
Le film basse émissivité améliore le coefficient de transmission thermique (U) du vitrage existant. Pour un vitrage simple (U ≈ 5,8 W/m².K), le film peut réduire ce coefficient à 3,5 à 4,5 W/m².K selon la qualité du film. C'est mieux, mais encore loin du double vitrage à faible émissivité (U ≈ 1,1 W/m².K) ou du triple vitrage (U ≈ 0,7 W/m².K). Pour un double vitrage standard (U ≈ 2,9 W/m².K), le film basse émissivité peut descendre à 1,8 à 2,2 W/m².K, ce qui se rapproche des performances d'un double vitrage récent à faible émissivité. L'amélioration est réelle mais reste modeste par rapport au remplacement complet des fenêtres.
- Simple vitrage sans film : U ≈ 5,8 W/m².K
- Simple vitrage + film basse émissivité : U ≈ 3,5 à 4,5 W/m².K
- Double vitrage standard : U ≈ 2,9 W/m².K
- Double vitrage + film basse émissivité : U ≈ 1,8 à 2,2 W/m².K
- Double vitrage à faible émissivité neuf : U ≈ 1,1 W/m².K
Impact sur le DPE : est-il pris en compte ?
La question cruciale est : le film basse émissivité est-il pris en compte dans le calcul DPE 3CL ? La réponse est nuancée. Le diagnostiqueur renseigne le type de vitrage (simple, double, triple) et la présence ou non d'un traitement à faible émissivité. Un film basse émissivité correctement posé et documenté peut être renseigné comme un vitrage avec traitement basse émissivité, améliorant le coefficient U saisi dans le logiciel de calcul. Cependant, tout dépend de la diligence du diagnostiqueur et de la documentation fournie (certificat du film, rapport d'installation). Sans documentation, le diagnostiqueur peut ne pas valoriser le film dans le calcul.
- Le DPE 3CL prend en compte le coefficient U du vitrage
- Un film documenté peut être valorisé comme traitement basse émissivité
- Fournir au diagnostiqueur le certificat du film et son rapport d'installation
- Sans documentation, le film risque de ne pas être pris en compte
- Gain DPE estimé : 5 à 20 kWh EP/m²/an selon la surface vitrée
Coûts, avantages et limites du film basse émissivité
Le film basse émissivité est nettement moins coûteux que le remplacement de fenêtres : comptez 30 à 80 €/m² de vitrage posé (contre 300 à 600 € par fenêtre en remplacement complet). Pour une maison avec 20 m² de surface vitrée, le budget est de 600 à 1 600 € au lieu de 6 000 à 18 000 €. Les limites sont claires : le film n'améliore pas l'étanchéité à l'air du dormant et du joint, qui est souvent la principale source de fuite dans les vieilles fenêtres. Il ne traite pas les ponts thermiques de l'encadrement. Son impact sur le DPE reste donc limité. La solution est particulièrement adaptée aux logements en location (investissement minimal) ou aux biens classés D, comme complément à d'autres travaux.
- Coût : 30 à 80 €/m² de vitrage posé
- Budget total pour 20 m² de vitrages : 600 à 1 600 €
- Gain confort thermique réel, impact DPE limité
- Ne traite pas les fuites d'air au niveau des joints et dormants
- Solution complémentaire, pas de remplacement de travaux plus importants
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