Guides pratiques·5 min de lecture
Durée de validité des diagnostics immobiliers : tableau récapitulatif
Chaque diagnostic immobilier a une durée de validité propre, qui diffère selon qu'il s'agit d'une vente ou d'une location. Utiliser un diagnostic périmé expose à des sanctions et peut invalider une transaction. Voici le tableau récapitulatif à jour.
Tableau des durées de validité
Voici la durée de validité de chaque diagnostic obligatoire.
- DPE : 10 ans (attention aux restrictions pour les anciens DPE)
- Amiante : illimitée si négatif, à refaire si positif ou si réalisé avant 2013
- Plomb (CREP) : illimitée si négatif, 1 an (vente) ou 6 ans (location) si positif
- Électricité : 3 ans (vente) ou 6 ans (location)
- Gaz : 3 ans (vente) ou 6 ans (location)
- Termites : 6 mois
- ERP (État des Risques et Pollutions) : 6 mois
- Mesurage Carrez : illimité (sauf si travaux modifiant la surface)
- Audit énergétique : 5 ans
Les pièges à éviter
Certaines situations rendent un diagnostic invalide même si sa date de validité n'est pas dépassée.
- Des travaux ont été réalisés depuis le dernier diagnostic (ex. : modification de l'installation électrique)
- Le diagnostic a été réalisé avec une ancienne norme (DPE avant 2021)
- Le diagnostiqueur n'était pas certifié au moment de la réalisation
- Le diagnostic porte sur un lot différent (ex. : diagnostic de l'immeuble et non de l'appartement)
diagnosticsvaliditéduréeDPEamianteplomb
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