Mesurage loi Carrez et loi Boutin
Surface privative certifiée pour la vente (Carrez) ou la location (Boutin). Diagnostiqueur certifié.
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Le mesurage de la surface est une obligation légale distincte selon le contexte. La loi Carrez impose de mentionner la surface privative dans tout acte de vente d'un lot de copropriété. La loi Boutin impose de mentionner la surface habitable dans tout contrat de location. Ces mesures, bien que proches, ne sont pas identiques et doivent être réalisées avec précision.
Différence entre Carrez et Boutin
La surface Carrez et la surface Boutin ont des définitions différentes.
- Surface Carrez : surface privative du lot de copropriété, hors murs, cloisons, embrasures, escaliers, et surfaces < 1,80 m de hauteur
- Surface Boutin : surface habitable du logement, hors combles non aménagés, caves, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas non chauffées
- La surface Carrez inclut les vérandas chauffées et les combles aménagés, que la Boutin peut exclure dans certains cas
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